Wat moet er gebeuren met een mazouttank bij verkoop van een woning in Vlaanderen? Bij de overdracht van een huis is een keuring van de stookolietank niet strikt wettelijk verplicht, maar in de praktijk wordt er bijna altijd een attest van keuring of buitengebruikstelling gevraagd door de notaris. Een niet-gekeurde tank of een tank die niet correct buiten gebruik is gesteld, kan leiden tot juridische betwistingen en aansprakelijkheid voor bodemverontreiniging. Ondergrondse tanks moeten bovendien volgens de wetgeving stookolietank in Vlaanderen vaak verwijderd of geneutraliseerd worden binnen een termijn van maximaal 36 maanden. In dit artikel lees je alles over de regels rond mazouttank keuren bij verkoop huis, de verplichtingen bij oude stookolietank verwijderen, de aanvraag van een attest mazouttank bij verkoop, en de eventuele premie bij mazouttank verwijderen.
Is een mazouttank keuring verplicht bij verkoop van een woning?
Een keuring stookolietank bij verkoop is wettelijk niet verplicht, maar wordt wel sterk aanbevolen omdat de verkoper een informatieplicht heeft. De notaris vraagt meestal een attest stookolietank bij verkoop om te bewijzen dat de tank veilig en correct onderhouden is. Zo vermijd je dat de koper zich later beroept op verborgen gebreken en de kosten voor sanering terugvordert.
Waarom vraagt de notaris naar een keuringsattest van de mazouttank?
De notaris moet bij de verkoop nagaan of alle milieuverplichtingen zijn nageleefd. Een attest mazouttank bij verkoop biedt rechtszekerheid en vermijdt verdere aansprakelijkheid van de verkoper.
Wie mag de keuring van een stookolietank uitvoeren?
Een keuring mag enkel gebeuren door een erkend stookolietechnicus of een erkend milieudeskundige tankkeuring.
Wat met een bovengrondse mazouttank bij verkoop van een huis?
Bij een keuring bovengrondse mazouttank bij verkoop gelden minder strenge regels dan bij ondergrondse tanks, maar ook hier wil de koper meestal een attest zien. Indien de tank buiten gebruik is, moet ze leeggemaakt en gereinigd worden. Na reiniging wordt een attest buitengebruikstelling afgeleverd.
Moet een bovengrondse stookolietank verplicht verwijderd worden?
Een bovengrondse tank mag blijven staan als ze veilig buiten gebruik is gesteld, leeggemaakt en gereinigd. Verwijderen is dus niet verplicht tenzij de koper dit bedingt in de koopovereenkomst.
Wat met een ondergrondse mazouttank bij verkoop van een woning?
Een ondergrondse mazouttank is onderhevig aan strikte regels. Volgens de wetgeving stookolietank Vlaanderen moeten ondergrondse tanks die buiten gebruik zijn binnen maximaal 36 maanden verwijderd of geneutraliseerd worden.
Hoe wordt een ondergrondse stookolietank buiten gebruik gesteld?
De tank wordt volledig geledigd, intern gereinigd en dan verwijderd. Wanneer fysieke verwijdering niet kan om technische of stabiliteitsredenen, wordt de tank opgevuld met inert materiaal zoals schuim, zand of beton.
Is mazouttank verwijderen verplicht bij verkoop van een huis?
Ja, voor een oude stookolietank of een tank in slechte staat is verwijderen verplicht. Dit geldt vooral voor ondergrondse tanks en tanks groter dan 6.000 liter. Voor een kleine, bovengrondse tank volstaat neutralisatie.
Welke documenten zijn nodig bij verwijdering van een mazouttank?
Bij buitengebruikstelling ontvang je steeds een attest van buitengebruikstelling of een saneringsattest, opgesteld door een erkend technicus. Dit is noodzakelijk bewijs bij verkoop van de woning.
Welke risico’s bestaan er bij het niet verwijderen van een oude mazouttank?
Een niet verwijderde of niet geneutraliseerde mazouttank verhoogt het risico op bodemverontreiniging. Indien bij latere verkoop blijkt dat er een lek aanwezig is, kan de nieuwe eigenaar de saneringskosten verhalen op de verkoper.
Bestaat er een premie voor het verwijderen van een mazouttank?
Voor het mazouttank verwijderen premie bestaan enkel beperkte gemeentelijke of gewestelijke subsidies. Vlaanderen voorziet geen algemene premie, maar sommige steden en gemeenten ondersteunen sanering van oude stookolietanks met een tegemoetkoming.
Welke wetgeving geldt in Vlaanderen rond stookolietanks?
De VLAREM-wetgeving stookolietank Vlaanderen bepaalt dat:
- Ondergrondse tanks binnen 36 maanden buiten gebruik gesteld moeten worden.
- Tanks groter dan 6.000 liter verwijderd moeten worden.
- Een erkend technicus verplicht is voor reinigen, neutraliseren of verwijderen.
- Een schriftelijk attest buitengebruikstelling verplicht is als bewijs.
Hoe verloopt de keuring van een stookolietank in de praktijk?
Een keuring mazouttank verkoop huis gebeurt door een visuele inspectie, controle van dichtheid, en nazicht van de installatie op veiligheidsvoorzieningen. Het keuringsbewijs vermeldt of de tank nog gebruikt mag worden of buiten gebruik gesteld moet worden.
Wat kost het verwijderen of neutraliseren van een mazouttank?
De gemiddelde prijs voor het verwijderen van een oude stookolietank hangt af van de grootte, toegankelijkheid en type (boven- of ondergronds).
- Bovengrondse tank reinigen en neutraliseren: vanaf 400 euro
- Ondergrondse tank verwijderen: 1.000 tot 2.500 euro
- Grote tanks > 6.000 liter: hogere prijzen, afhankelijk van complexiteit
Wat met de verkoop van een huis mét nog actieve mazouttank?
Een stookolietank verkoop woning is toegestaan zolang de tank voldoet aan de regels. De koper ontvangt dan het attest mazouttank bij verkoop waarin wordt bevestigd dat de tank veilig is.
Welke stappen volg je best bij verkoop van een woning met mazouttank?
Voor een vlotte en conforme verkoop van een woning met mazouttank zijn de stappen:
- Controleer of de tank nog in gebruik is.
- Vraag een keuring aan bij een erkend technicus.
- Indien buiten gebruik: laat verwijderen of neutraliseren.
- Vraag het attest van buitengebruikstelling of keuring op.
- Bezorg alle documenten aan de notaris bij de verkoop.
Een mazouttank keuren bij verkoop van een huis is niet wettelijk verplicht, maar wel sterk aanbevolen omdat een attest mazouttank bij verkoop juridische problemen vermijdt. Een oude stookolietank verwijderen of neutraliseren is verplicht als de tank buiten gebruik is. De wetgeving stookolietank Vlaanderen stelt duidelijke regels, vooral voor ondergrondse tanks. Laat steeds een erkend technicus de werken uitvoeren en vraag tijdig de juiste attesten op. Zo verloopt de stookolietank verkoop woning transparant en zonder onverwachte kosten. Voor advies bij de verdere verkoop kan je gratis offertes aanvragen via Vastgoedmakelaar Zoeken.
Veelgestelde vragen mazouttank keuren of verwijderen bij verkoop
Moet ik mijn mazouttank verplicht laten keuren bij verkoop?
Nee, dit is niet verplicht volgens de wet. Toch vraagt de notaris meestal een attest om discussies te voorkomen.
Wat met een bovengrondse mazouttank bij verkoop woning?
Een bovengrondse tank mag blijven staan, maar moet leeggemaakt en gereinigd zijn.
Moet een ondergrondse mazouttank altijd verwijderd worden?
Ja, tenzij verwijderen technisch niet mogelijk is. In dat geval wordt de tank geneutraliseerd.
Wat kost het verwijderen van een mazouttank?
Rekening houdend met type en grootte varieert dit tussen 400 en 2.500 euro.
Is er een premie voor mazouttank verwijderen in Vlaanderen?
Er is geen algemene Vlaamse premie, maar lokale premies bestaan in enkele gemeenten.
Wat heb je nodig bij verkoop van een woning met mazouttank?
Een recent keuringsattest of attest van buitengebruikstelling ondertekend door een erkend technicus.
Wil je naast de tankregeling ook de beste prijs krijgen voor je woningverkoop? Via Vastgoedmakelaar Zoeken vergelijk je gratis offertes van makelaars in jouw regio en bespaar je tot 40% op makelaarskosten.