Renteloos renovatiekrediet gaf kopers van een woning met EPC‑label E of F toegang tot een renovatielening tot €60.000 waarbij de Vlaamse overheid de rente volledig of gedeeltelijk terugbetaalde. Deze maatregel gold voor aankopen tussen 2021 en 2024 en verplichtte eigenaars om binnen maximaal 6 jaar een beter energielabel te behalen.
Veel woningen in Vlaanderen hebben een lage energieprestatie. Volgens cijfers van het Vlaams Energie‑ en Klimaatagentschap heeft een groot deel van het woningpark nog EPC‑labels E of F. Het renteloos renovatiekrediet stimuleerde eigenaars om te investeren in isolatie, warmtepompen en energiezuinige renovaties.
Hier lees je hoe het renteloos renovatiekrediet werkte, welke bedragen mogelijk waren, welke EPC‑verbeteringen vereist waren en welke alternatieven vandaag bestaan.
Wat is een renteloos renovatiekrediet voor woningen met slechte EPC‑score?
Het renteloos renovatiekrediet is een Vlaamse lening voor kopers van een woning of appartement met EPC‑label E of F waarbij de overheid de betaalde rente gedeeltelijk of volledig terugbetaalt via een rentesubsidie. De lening werd afgesloten samen met het hypothecair krediet bij aankoop.
Het doel van het renteloos renovatiekrediet was het verbeteren van de energieprestatie van oudere woningen. De koper moest het pand na aankoop energetisch renoveren en een beter EPC‑label behalen binnen een vastgelegde termijn.
De subsidie werd uitbetaald via het Vlaams Energie‑ en Klimaatagentschap (VEKA). De bank meldde jaarlijks de betaalde interesten aan VEKA waarna de overheid het bedrag terugbetaalde.
Conclusie
Het renteloos renovatiekrediet ondersteunde kopers van energieverslindende woningen door rentekosten gedeeltelijk of volledig terug te betalen. De regeling gold voor aankopen tussen 2021 en 2024 en verplichtte een EPC‑verbetering binnen maximaal 6 jaar.
Hoewel nieuwe aanvragen sinds 2025 niet meer mogelijk zijn, blijven vergelijkbare renovatiefinancieringen beschikbaar. Eigenaars kunnen vandaag vooral gebruikmaken van Mijn VerbouwLening of renovatiepremies om energiewerken te financieren.
Veelgestelde vragen
Kan een renteloos renovatiekrediet gecombineerd worden met een bestaande energielening?
Ja, dat kon zolang het totale leenbedrag binnen de wettelijke grenzen bleef. Wanneer al een energielening bestond, werd het maximale bedrag van €60.000 verminderd met het bedrag van die eerdere lening. Volgens Vlaamse regelgeving bleef de totale looptijd beperkt tot maximaal 20 jaar.
Kan een renovatiekrediet worden overgenomen bij echtscheiding?
Ja, een kredietnemer kon het aandeel van een mede‑eigenaar overnemen via een nieuw krediet. In dat geval werd dit beschouwd als een nieuwe aankooptransactie. De rentesubsidie kon blijven bestaan zolang de renovatievoorwaarden en EPC‑doelstellingen werden gerespecteerd.
Mag een renteloos renovatiekrediet extern worden geherfinancierd?
Nee, externe herfinanciering bij een andere bank was niet toegestaan. De regeling verplichtte dat het renovatiekrediet gekoppeld bleef aan het oorspronkelijke hypothecaire krediet bij dezelfde kredietgever. Interne herfinanciering binnen dezelfde bank bleef wel toegestaan.
Is een renovatiekrediet mogelijk bij aankoop via erfenis of schenking?
Ja, wanneer een erfgenaam of begunstigde een hypothecair krediet aangaat om een mede‑erfgenaam uit te kopen, werd dit juridisch beschouwd als een aankoop. In die situatie kon een renovatiekrediet worden toegekend, zolang het pand aan alle EPC‑voorwaarden voldeed.
Kan één eigenaar meerdere renovatiekredieten krijgen?
Ja, dat was toegestaan wanneer meerdere panden afzonderlijk werden aangekocht en elk pand aan de voorwaarden voldeed. Het aantal kredieten werd bepaald door het aantal aangekochte woningen of appartementen. Volgens de Vlaamse regelgeving bleef per pand slechts één renovatiekrediet mogelijk.