Wat kost een asbestattest in België in 2025? Voor een doorsnee woning ligt de prijs gemiddeld tussen €350 en €650 inclusief btw, afhankelijk van woningtype, grootte, aantal staalnames en het soort asbestinventarisatie dat wordt uitgevoerd. Bij een standaardgezinswoning bedraagt de prijs vaak €500 tot €600. Voor grotere woningen zoals een open bebouwing kan dit oplopen tot €700 of zelfs €900. In dit artikel lees je de actuele prijzen per woningtype, de factoren die de kostprijs beïnvloeden, de verschillen bij een appartement, studio of garagebox, en praktische tips om offertes te vergelijken.
Wat is de gemiddelde asbestattest prijs in België in 2025?
De gemiddelde asbestattest prijs in België in 2025 varieert tussen €250 en €800 inclusief btw. Bij complexere gebouwen of veel staalnames kan de kostprijs oplopen tot €900.
De richtprijzen per woningtype zijn de volgende.
Type woning | Gemiddelde prijs asbestattest 2025 (inclusief btw) |
|---|---|
Studio | €450 |
Appartement | €500 |
Rijwoning | €550 |
Halfopen bebouwing | €600 |
Open bebouwing | €650 – €700 |
Niet-residentieel | €3 – €5 per m² |
Hoeveel kost een asbestattest bij verkoop?
De prijs van een asbestattest bij verkoop ligt meestal in dezelfde vork van €350 tot €650, afhankelijk van woningcomplexiteit en laboratoriumanalyses. Het attest is sinds 23 november 2022 verplicht bij verkoop van gebouwen gebouwd voor 2001.
Hoeveel kost een asbest certificaat tegenover een EPC?
De prijs van een EPC en asbestattest samen schommelt vaak tussen €700 en €1.000, wanneer beide tegelijk worden aangevraagd bij dezelfde deskundige.
Wat bepaalt de kostprijs van een asbestattest?
De kostprijs van een asbestattest wordt bepaald door enkele structurele factoren.
- Type woning – Een open bebouwing heeft hogere kosten dan een appartement of studio.
- Grootte en oppervlakte – Grotere woningen vergen meer inspectietijd.
- Aantal staalnames – Elk aanvullend laboratoriumstaal kost gemiddeld €25.
- Type asbestinventarisatie –
- Type 0: quickscan zonder staalnames (goedkoopste optie)
- Type A: opname zichtbare materialen met staalnames
- Type B: destructief onderzoek en diepgaande analyse (meest prijzig)
Wat kost een asbestattest appartement in 2025?
De prijs van een asbestattest voor een appartement bedraagt in 2025 gemiddeld €500 inclusief btw. Appartementen zijn doorgaans goedkoper te keuren omdat de oppervlakte kleiner is dan bij een gezinswoning.
Wat kost een asbestattest voor gemeenschappelijke delen?
De prijs voor gemene delen in een appartementsgebouw varieert sterk naargelang de complexiteit maar ligt meestal tussen €1.000 en €2.000, gedeeld over de mede-eigenaars.
Wat kost een asbestattest studio of kleine woning?
Een asbestattest voor een studio kost gemiddeld €450 inclusief btw. Voor kleine woningen is de keuring eenvoudiger en zijn er doorgaans minder staalnames vereist.
Wat is de prijs van een asbestattest garagebox?
De prijs van een asbestattest voor een garagebox ligt meestal tussen €300 en €400. Dit prijsverschil komt doordat garageboxen eenvoudig te inspecteren zijn en weinig asbesthoudende materialen bevatten.
Hoe kan je een goedkoop asbestattest aanvragen?
Een goedkoop asbestattest aanvragen kan door meerdere offertes te vergelijken bij erkende deskundigen.
Tips:
- Vraag een all-in prijs inclusief laboratoriumanalyses.
- Combineer een asbestattest met een EPC keuring om kosten te drukken.
- Vergelijk prijzen via platforms zoals Vastgoedmakelaar Zoeken, waar je tot 6 offertes kan aanvragen en tot 40% kan besparen.
Hoeveel kost een asbestattest bij schenking?
De prijs van een asbestattest bij schenking is dezelfde als bij verkoop, namelijk gemiddeld €350 tot €650 inclusief btw. Het attest is verplicht bij overdracht van gebouwen van voor 2001.
Wat is de asbestattest kostprijs per type inventarisatie?
De kosten voor een asbestattest hangen af van het type inventaris.
- Type 0: €300 – €350
- Type A: €400 – €650
- Type B: €700 – €900
Een destructief onderzoek (Type B) wordt enkel uitgevoerd wanneer materialen achteraf worden verwijderd of ingrijpende renovaties gepland zijn.
Hoe beïnvloedt het aantal staalnames de prijs van een asbestattest?
Elk afzonderlijk staal dat naar een laboratorium gestuurd wordt, kost gemiddeld €25 per staal. Bij woningen met veel verdachte materialen kan dit de totale factuur aanzienlijk verhogen.
Welke bijkomende kosten zijn mogelijk bij een asbestattest?
Naast het basistarief kunnen bijkomende kosten aangerekend worden voor:
- Verplaatsingskosten van de deskundige
- Snelle levering van een attest
- Extra laboratoriumanalyses
- Destructieve onderzoeken met werkuren
Hoe vraag je een offerte voor een asbestattest aan?
Een offerte voor een asbestattest aanvragen gebeurt bij een gecertificeerde asbestdeskundige.
Stappen:
- Vul je gegevens in op een vergelijkingsplatform zoals Vastgoedmakelaar Zoeken.
- Ontvang tot 6 vrijblijvende offertes van deskundigen in je buurt.
- Vergelijk de prijzen, inbegrepen diensten en leveringstermijn.
Veelgestelde vragen over asbestattest prijzen
Wat kost een asbestattest gemiddeld?
Een asbestattest kost gemiddeld € 250 en €400 in België. De prijs hangt af van woningtype, grootte, aantal staalnames en het tarief van de deskundige. Er bestaat geen vaste prijs. Vraag daarom meerdere offertes aan en vergelijk wat inbegrepen is om de beste prijs-kwaliteitverhouding te vinden.
Hoeveel kost een asbest attest appartement?
Een asbestattest voor een appartement kost gemiddeld €400 en €550, inclusief 21% btw en €50 OVAM-retributie. De prijs hangt af van de deskundige, het aantal staalnames, de grootte van het appartement en toegang tot gemeenschappelijke delen. Vraag offertes aan en vergelijk inbegrepen prestaties en extra kosten.
Hoeveel kost een asbestattest garagebox?
De kost voor een asbestattest voor een garage of garagebox ligt gemiddeld tussen €400 en €550, inclusief 21% btw. De prijs varieert per deskundige en hangt af van de grootte, bereikbaarheid en het aantal staalnames. Vergelijk meerdere offertes om de beste prijs te vinden.
Wat kost een asbestattest en EPC samen?
Een gecombineerd EPC- en asbestattest kost gemiddeld €550 en €850, inclusief btw, staalnames en OVAM-retributie. De prijs hangt af van woningtype, regio en deskundige. Een combinatiekeuring is vaak goedkoper dan twee aparte keuringen. Vraag offertes aan en vergelijk aanbieders voor de beste prijs.
Is een asbestattest verplicht bij verkoop?
Sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van gebouwen gebouwd vóór 2001. Zonder geldig attest mag het compromis niet worden ondertekend. De verkoper moet een erkend deskundige inschakelen en de koper correct informeren over aanwezige asbest.
Hoe spaar je op de kosten van een asbestattest?
Vergelijk offertes via Vastgoedmakelaar Zoeken en kies voor een all-in tarief inclusief staalnames.
De prijs van een asbestattest in België in 2025 ligt gemiddeld tussen €350 en €650 inclusief btw, met mogelijke uitschieters tot €900 bij grote of complexe woningen. Appartementen en studio’s zijn goedkoper, terwijl open bebouwingen en niet-residentiële panden meer kosten. De grootte van het gebouw, het aantal staalnames en het type inventarisatie zijn bepalend voor de kostprijs. Om de goedkoopste asbestattest prijs te vinden, is het verstandig om meerdere offertes te vergelijken via Vastgoedmakelaar Zoeken, waar je snel en eenvoudig tot 40% bespaart.