Mazouttank bij verkoop: keuring of verwijdering vaak nodig

Is een keuring van de mazouttank verplicht bij verkoop?

Een keuring van de mazouttank is niet wettelijk verplicht bij verkoop, maar wordt sterk aangeraden. Als verkoper heb je een informatieplicht: je moet de koper eerlijk informeren over de staat van de tank. Een geldig keuringsattest toont aan dat de tank veilig en correct wordt onderhouden en voorkomt dat de koper later verborgen gebreken inroept en saneringskosten op jou verhaalt.

Waarom vraagt de notaris naar een keuringsattest van de mazouttank?

De notaris vraagt naar een keuringsattest om de verkoop juridisch sluitend te maken. Met een attest bevestig je dat de tank in orde is of correct buiten gebruik is gesteld. Zo daalt het risico op discussies of claims over verborgen gebreken na de verkoop.

Wie mag de keuring van een stookolietank uitvoeren?

Enkel een erkende technicus mag de keuring van een stookolietank uitvoeren. Die technicus controleert de tank, maakt het attest op en bepaalt of de tank nog veilig te gebruiken is dan wel buiten gebruik moet worden gesteld.

Wat met een bovengrondse mazouttank bij verkoop?

Een bovengrondse mazouttank mag bij verkoop blijven staan als hij veilig is en correct wordt bijgehouden. Voor een kleine bovengrondse tank volstaat bij buitengebruikstelling meestal het leegmaken, reinigen en neutraliseren. Volledige verwijdering is hier niet altijd nodig.

Moet een bovengrondse stookolietank verplicht verwijderd worden?

Een bovengrondse stookolietank moet niet altijd verwijderd worden. Bij buitengebruikstelling volstaat vaak neutraliseren: de tank wordt leeggemaakt, gereinigd en veilig achtergelaten. Een erkende technicus maakt hiervan een attest op.

Wat met een ondergrondse mazouttank bij verkoop?

Voor een ondergrondse mazouttank gelden strengere regels bij verkoop. Volgens VLAREM moet een ondergrondse tank die buiten gebruik gaat, binnen 36 maanden verwijderd of geneutraliseerd worden. Zeker bij een oude tank of een tank in slechte staat is verwijderen aangewezen.

Hoe wordt een ondergrondse stookolietank buiten gebruik gesteld?

Een ondergrondse stookolietank wordt buiten gebruik gesteld door hem volledig leeg te maken, inwendig te reinigen en daarna te verwijderen. Is verwijderen technisch of om stabiliteitsredenen onmogelijk, dan wordt de tank opgevuld met een inert materiaal zoals zand, schuim of beton.

Is een mazouttank verwijderen verplicht bij verkoop?

Verwijderen van de mazouttank is niet in elk geval verplicht, maar bij een oude tank of een tank in slechte staat wordt het wel noodzakelijk. Dat geldt vooral voor ondergrondse tanks en voor grote tanks vanaf 6.000 liter. Voor een kleine bovengrondse tank volstaat neutraliseren.

Welke risico's bestaan er bij het niet verwijderen van een oude mazouttank?

Wie een oude mazouttank niet verwijdert of neutraliseert, loopt het risico op bodemverontreiniging en op claims van de koper. Een lekkende tank kan de grond vervuilen, wat leidt tot dure sanering. Zonder attest kan de koper na de verkoop verborgen gebreken inroepen en de kosten op jou verhalen.

Bestaat er een premie voor het verwijderen van een mazouttank?

Er is geen algemene Vlaamse premie voor het verwijderen van een mazouttank. Sommige gemeenten voorzien wel lokale steun. Informeer daarom bij je eigen gemeente of er een premie of tussenkomst mogelijk is voor het verwijderen of neutraliseren.

Welke wetgeving geldt in Vlaanderen rond stookolietanks?

De wetgeving rond stookolietanks in Vlaanderen staat in VLAREM. De belangrijkste regels zijn hieronder opgesomd.

• Een ondergrondse tank die buiten gebruik gaat, moet binnen 36 maanden verwijderd of geneutraliseerd worden.
• Grote tanks vanaf 6.000 liter moeten in de regel verwijderd worden.
• Reinigen, neutraliseren of verwijderen gebeurt door een erkende technicus.
• Een schriftelijk buitengebruikstellingsattest is verplicht als bewijs.

Hoe verloopt de keuring van een stookolietank in de praktijk?

De keuring van een stookolietank verloopt via een erkende technicus die de tank ter plaatse controleert. Hij bekijkt de staat, controleert op lekken en beoordeelt of de tank veilig te gebruiken is. Daarna maakt hij een keuringsattest op, of een buitengebruikstellingsattest als de tank niet meer gebruikt wordt.

Welke documenten zijn nodig bij verwijdering van een mazouttank?

Bij verwijdering van een mazouttank heb je een buitengebruikstellingsattest of saneringsattest nodig. Dat document, opgemaakt door een erkende technicus, bewijst dat de tank correct is leeggemaakt, gereinigd en verwijderd of geneutraliseerd. Je geeft het bij de verkoop door aan de notaris.

Wat kost het verwijderen of neutraliseren van een mazouttank?

De kostprijs voor het verwijderen of neutraliseren van een mazouttank hangt af van het type tank, de ligging, de grootte en de bereikbaarheid. Een ondergrondse tank uitgraven en verwijderen kost doorgaans meer dan een kleine bovengrondse tank neutraliseren. Er is geen vast tarief: de prijs verschilt per aanbieder. Vraag daarom meerdere offertes op om de kosten te vergelijken.

Wat met de verkoop van een huis met nog actieve mazouttank?

Een huis met een nog actieve mazouttank mag verkocht worden, op voorwaarde dat de tank in orde is. Laat de tank keuren en zorg voor een geldig keuringsattest. Zo weet de koper dat de tank veilig te gebruiken is en vermijd je latere betwistingen.

Welke stappen volg je best bij verkoop van een woning met mazouttank?

De stappen bij verkoop van een woning met mazouttank zijn hieronder opgesomd.

1. Controleer of de tank nog in gebruik is.
2. Vraag een keuring aan bij een erkende technicus.
3. Is de tank buiten gebruik, laat hem dan verwijderen of neutraliseren.
4. Vraag een buitengebruikstellingsattest of keuringsverslag.
5. Geef alle documenten bij de verkoop door aan de notaris.