Wat kost de keuring van de elektriciteit bij verkoop?
Een AREI-keuring van de elektriciteit kost voor een standaardwoning meestal 135 tot 200 euro incl. btw. Bekijk de prijs, wat ze bepaalt en wie betaalt.
De keuring van de elektriciteit kost voor een standaardwoning met één meter meestal 135 tot 200 euro inclusief btw. Op deze pagina leest u wat de prijs bepaalt, hoeveel een extra meter of een grotere woning kost, wie de keuring betaalt bij verkoop en wat er met de prijs gebeurt bij een niet-conform attest. Ook de doorlooptijd en enkele veelgestelde vragen komen aan bod. De keuring toetst of uw installatie voldoet aan het AREI, het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties.
Wat kost de keuring van de elektriciteit voor een woning?
Voor een standaardwoning met één elektriciteitsmeter ligt de prijs meestal tussen 135 en 200 euro inclusief btw. Het bedrag loopt op zodra de installatie meerdere verdeelkasten, meters of circuits bevat. Er is geen wettelijk vast tarief: elk erkend keuringsorganisme bepaalt zijn prijs zelf, dus het loont om meerdere offertes te vergelijken.
De belangrijkste factoren die de prijs bepalen, zijn hieronder opgesomd.
- Het aantal elektriciteitsmeters en verdeelkasten in de woning.
- Het type woning: een appartement of rijwoning is meestal goedkoper dan een grote vrijstaande woning of villa.
- De complexiteit van de installatie en het aantal circuits.
- De ligging en de reistijd van de keurder.
- Een eventuele spoedaanvraag, waarvoor een toeslag geldt.
Hoeveel kost een extra meter of een grotere woning?
Voor elke bijkomende meter of verdeelkast rekent een keurder doorgaans een toeslag van ongeveer 80 tot 100 euro aan. Grotere woningen met meerdere circuits of verdeelkasten kosten daardoor meer dan een compacte woning met één meter. Voor een gebouw met meerdere appartementen wordt elke installatie apart gekeurd, waardoor de totale kost oploopt. Gemeenschappelijke installaties zoals een lift of garageverlichting vragen soms een aparte keuring.
De onderstaande tabel geeft de belangrijkste prijselementen weer.
| Situatie | Richtprijs incl. btw |
|---|---|
| Standaardwoning met één meter | 135 tot 200 euro |
| Elke bijkomende meter of verdeelkast | 80 tot 100 euro |
| Grotere woning of complexe installatie | hoger, hangt af van het aantal meters en circuits |
| Gebouw met meerdere appartementen | per installatie apart gekeurd |
Wie betaalt de keuring van de elektriciteit bij verkoop?
De verkoper betaalt de keuring van de elektriciteit. Bij de verkoop van een woning moet de verkoper een geldig keuringsverslag aan de koper en de notaris kunnen voorleggen bij het verlijden van de akte. Laat de keuring daarom tijdig uitvoeren, zodat het verslag klaar is voordat de compromis wordt getekend.
Wat gebeurt er met de prijs bij een niet-conform attest?
De verkoop blijft mogelijk met een niet-conform attest, maar de koper krijgt achttien maanden de tijd om de installatie in orde te brengen. In de praktijk leidt een niet-conform verslag vaak tot een prijscorrectie, omdat de koper rekening houdt met herstelkosten. De omvang van die herstelkosten hangt af van de gebreken en verschilt sterk per woning: vraag hiervoor een offerte bij een elektricien. Wilt u weten wat u zelf kunt doen na een afkeuring, lees dan meer over een woning kopen met afgekeurde elektriciteit.
Hoe snel kan een keuring worden ingepland?
Een elektrische keuring kan doorgaans binnen 3 tot 10 werkdagen worden ingepland. Een spoedaanvraag is soms binnen 48 uur mogelijk, maar daarvoor rekent de keurder een toeslag aan. Plan de keuring dus ruim voor de verkoop in, zodat u niet in tijdnood komt bij het opmaken van de compromis.
Keuring aanvragen voor uw verkoop?
Verkoopt u binnenkort en heeft u nog geen geldig keuringsverslag? Vraag de keuring tijdig aan bij een erkend organisme en vergelijk enkele offertes op prijs en inbegrepen meters. Zo vermijdt u vertraging bij de compromis en de akte.
Wat moet je onthouden?
De keuring van de elektriciteit kost voor een standaardwoning meestal 135 tot 200 euro inclusief btw. De uiteindelijke prijs hangt af van het woningtype, het aantal meters en de staat van de installatie. Bijkomende meters of verdeelkasten verhogen de kost. De verkoper betaalt de keuring en moet een geldig verslag aan de notaris voorleggen. Een tijdige aanvraag en een goede voorbereiding beperken vertraging bij de verkoop en vermijden extra kosten.
Wilt u zeker zijn dat uw woning correct wordt voorbereid op de verkoop, inclusief de verplichte attesten? Laat uw situatie gratis en vrijblijvend bekijken en ontvang advies op maat.
Waar controleer je actuele regels en beroepsgegevens?
Actuele regels en beroepsgegevens controleer je bij de bevoegde overheid of officiële beroepsorganisatie. De volgende primaire bronnen sluiten aan bij dit onderwerp:
Welke volgende stap past bij dit onderwerp?
Voor de plaats van dit document in het volledige verkoopdossier bekijk je alle verplichtingen bij woningverkoop in één overzicht.
Veelgestelde vragen
Wat kost de keuring van de elektriciteit voor een standaardwoning?
Voor een standaardwoning met één elektriciteitsmeter kost de keuring meestal 135 tot 200 euro inclusief btw. De prijs stijgt bij extra meters, extra verdeelkasten of een complexere installatie.
Wie betaalt de elektrische keuring bij verkoop?
De verkoper betaalt de keuring van de elektriciteit. De verkoper moet bij het verlijden van de akte een geldig keuringsverslag aan de koper en de notaris kunnen voorleggen.
Hoeveel kost een extra meter bij de keuring?
Voor elke bijkomende meter of verdeelkast rekent een keurder doorgaans een toeslag van ongeveer 80 tot 100 euro aan. Vraag vooraf een offerte zodat u weet welke meters worden meegerekend.
Wat gebeurt er met de prijs bij een niet-conform attest?
De verkoop blijft mogelijk met een niet-conform attest, maar de koper krijgt dan achttien maanden om de installatie in orde te brengen. Een niet-conform verslag leidt in de praktijk vaak tot een prijscorrectie omdat de koper met herstelkosten rekening houdt.
Hoe snel kan een elektrische keuring worden ingepland?
Een keuring kan doorgaans binnen 3 tot 10 werkdagen worden ingepland. Een spoedaanvraag is soms binnen 48 uur mogelijk, met een toeslag.