Appartement te koop in Heusden-Zolder
Appartement van 150 m2 aan Guido Gezellelaan 131/1, 3550 Heusden-Zolder
€ 210.000 · 3 slaapkamers · 150 m2 bewoonbaar · EPC F
3
Slaapkamers
150 m2
Bewoonbaar
4
Parking
3
Gevels
1932
Bouwjaar
Op te frissen
Staat
Wat maakt dit pand bijzonder?
- Bewoonbare oppervlakte van 150 m2
- 3 volwaardige slaapkamers
- Vernieuwde open keuken en badkamer
- Veranda en buitenruimte met exclusief gebruiksrecht
- Tuinzone van ongeveer 300 m2
- 4 parkeerplaatsen
- Centrale ligging in Heusden
- Ramen en deuren vernieuwd na het huidige EPC
Wat moet je weten over deze woning?
Dit ruime appartement ligt aan de Guido Gezellelaan 131/1 in Heusden-Zolder en biedt 150 m2 bewoonbare oppervlakte. Het pand bevindt zich op het gelijkvloers, telt drie volwaardige slaapkamers en beschikt over een veranda. Winkels, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de omgeving.
De leefruimte sluit aan op een volledig vernieuwde open keuken. Ook de badkamer werd gemoderniseerd. De drie slaapkamers kunnen nog naar eigen smaak worden opgefrist. Verder zijn er een eetkamer, wasplaats en praktische bergruimte.
Aan de achterzijde hoort een exclusief gebruiksrecht bij een buitenruimte van ongeveer 300 m2. Die zone kan als tuin of terras worden ingericht en is bereikbaar via de veranda. Er geldt een recht van doorgang voor de buurman naar zijn garage, waarmee bij de inrichting rekening moet worden gehouden. Een garage en meerdere parkeerplaatsen zijn inbegrepen.
Het appartement heeft EPC-label F met een berekend energieverbruik van 605 kWh/m2 per jaar en valt onder de Vlaamse renovatieplicht. De ramen en deuren werden na de opmaak van het huidige EPC vernieuwd en zijn dus nog niet in die score verwerkt. De verwarming werkt op stookolie, de tank is conform en er is ook een gasaansluiting aanwezig. Het perceel en gebouw hebben overstromingsscore A.
Hoe is de woning ingedeeld?
- Slaapkamer (3)30 m2
- Badkamer
- Keuken10 m2
- Eetkamer12 m2
- Woonkamer15 m2
- Wasplaats10 m2
- Veranda
- Tuin300 m2
- Garage
Welke eigenschappen zijn aanwezig?
- Individuele verwarming op stookolie
- Conforme stookolietank
- Gasaansluiting aanwezig
- Dubbele beglazing
- Aluminium raamwerk
- Volledig geïnstalleerde open keuken
- TV-lijn
- Telefoonlijn
- Aansluiting op elektriciteit
- Aansluiting op gas
- Aansluiting op water
- Rioolaansluiting
- Brandmelder
Wat zegt het EPC over deze woning?
Voor deze woning geldt de Vlaamse renovatieplicht: een koper moet ze binnen zes jaar na de aankoop energetisch verbeteren tot minstens label D.
EPC-certificaat 20230517-0002895242-RES-1
Welke stedenbouwkundige gegevens zijn vermeld?
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning
- Aanwezig
- Overstromingsgevoeligheid
- P-score A en G-score A, niet in overstromingsgebied
- Kadastraal inkomen
- € 673
Welke documenten controleer je vóór een bod?
Controleer het EPC, de elektrische keuring, het bodemattest, de stedenbouwkundige inlichtingen en de overstromingsinformatie van dit specifieke pand. Vraag ook de stukken van de mede-eigendom op, zodat je de toestand en financiële verplichtingen van het hele gebouw beoordeelt.
Energie en elektriciteit
Vergelijk het vermelde label met de gegevens op het EPC en controleer ook het keuringsverslag van de elektrische installatie.
Bodem en asbest
Vraag het bodemattest bij de verkoop op en controleer het asbestattest voor het oudere gebouw.
Perceel en omgeving
Zoek Guido Gezellelaan 131/1 op in Geopunt en vergelijk de kaartlagen met de gegevens in het verkoopdossier.
Overstromingsinformatie
Controleer via Waterinfo van de Vlaamse overheid de P-score van het perceel en de G-score van het gebouw.
Mede-eigendom en gemeenschappelijke kosten
Vraag de basisakte, het reglement, recente notulen, de lasten en de stand van het werk- en reservekapitaal op. Bekijk ook de officiële uitleg over appartementsgebouwen, de VME en de syndicus.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Voorzieningen in de omgeving, met de afstand in vogelvlucht.
- Restaurant: Segré33 m
- Bushalte: Heusden Burgemeester Eerdekensstraat106 m
- Supermarkt: SPAR Heusden289 m
- Bakker: Bakkerij Schreurs377 m
- Apotheek: Draulans J Apotheek bvba410 m
- Park: Kunstgras Beringen480 m
Wie biedt deze woning aan?
Welke andere foto's zijn beschikbaar?
Hoe vergelijk je deze woning met ander aanbod?
Vergelijk dit appartement met andere appartementen in dezelfde gemeente op vraagprijs, woonoppervlakte, slaapkamers, terras, EPC en gemeenschappelijke kosten. Zo beoordeel je zowel de private woonruimte als het appartementsgebouw.
Er staat momenteel geen tweede appartement in Heusden-Zolder op het platform.
Bekijk ook het volledige appartementenaanbod in Heusden-Zolder en de andere appartementen in Limburg.
Welke vragen worden vaak gesteld over deze woning?
Wat is de vraagprijs van Guido Gezellelaan 131/1 in Heusden-Zolder?
De vermelde vraagprijs is € 210.000. Reken naast de aankoopprijs ook registratierechten, notariskosten en eventuele renovatie- of financieringskosten mee. De vraagprijs is geen garantie voor de uiteindelijke verkoopprijs en kan door de aanbieder worden aangepast.
Hoe energiezuinig is deze woning in Heusden-Zolder?
De woning heeft EPC-label F met een energiescore van 605 kWh/m2 per jaar. Bij label E of F geldt bij een residentiële overdracht in de regel een renovatieplicht tot minstens label D binnen zes jaar.
Welke documenten controleer je voor deze woning?
Controleer minstens het EPC, de elektrische keuring, het bodemattest, de stedenbouwkundige inlichtingen en de overstromingsinformatie. Vraag daarnaast de basisakte, het reglement van mede-eigendom, recente notulen, de lasten en de stand van het werk- en reservekapitaal op. Laat je notaris het volledige dossier beoordelen.
Hoe vraag je een bezoek aan voor Guido Gezellelaan 131/1?
Gebruik het contactformulier bij deze woning om de aanbieder rechtstreeks om informatie of een bezoekmoment te vragen. Vermeld voor welk pand je contact opneemt en vraag meteen of de woning nog beschikbaar is, welke documenten je vooraf ontvangt en of er bijzondere verkoopvoorwaarden gelden.
Is deze woning nog beschikbaar?
De woning staat momenteel als te koop op het platform. Beschikbaarheid kan wijzigen tussen twee updates. Vraag daarom altijd bij de aanbieder na of het pand nog beschikbaar is voordat je een bezoek plant, kosten maakt of een bod voorbereidt.