Huis te koop in Dilsen-Stokkem
Eekhoornlaan 50, 3650 Dilsen-Stokkem
€ 474.000 · 3 slaapkamers · 159 m2 bewoonbaar · EPC C
3
Slaapkamers
159 m2
Bewoonbaar
936 m2
Grond
8
Parking
4
Gevels
1992
Bouwjaar
Goed
Staat
Wat maakt dit pand bijzonder?
- Perceel van 936 m2
- Bewoonbare oppervlakte van 159 m2
- Vrijstaande dubbele garage
- Overdekt terras van 36 m2
- 20 zonnepanelen
- EPC-label C
- 3 slaapkamers
Wat moet je weten over deze woning?
Deze vrijstaande gezinswoning ligt aan de Eekhoornlaan 50 in Rotem, Dilsen-Stokkem. Het huis werd gebouwd in 1992 en biedt 159 m2 bewoonbare oppervlakte op een perceel van 936 m2. De woning telt drie slaapkamers en combineert een rustige woonomgeving met veel praktische ruimte.
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woonkamer van 36 m2, een volledig geïnstalleerde keuken van 14 m2 en een wasplaats. De extra multifunctionele ruimte kan worden ingericht als bureau, praktijkruimte, hobbykamer of speelkamer. Op de verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer.
Buiten beschikt de woning over een ruim overdekt terras van 36 m2 en een onderhoudsvriendelijke tuin. De vrijstaande dubbele garage biedt plaats voor voertuigen, opslag, een atelier of een zelfstandige activiteit aan huis. Op het perceel zijn daarnaast meerdere parkeerplaatsen beschikbaar.
De woning heeft EPC-label C met een energieverbruik van 215 kWh/m2 per jaar. Twintig zonnepanelen met groenestroomcertificaten, dubbele beglazing en PVC raamwerk ondersteunen de energieprestatie. De ligging in Rotem biedt snelle verbindingen naar Maaseik, Maasmechelen en Nederland, met het Nationaal Park Hoge Kempen, Bergerven en de Maasvallei in de omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
- Slaapkamer (3)34 m2
- Badkamer
- Douchekamer
- Kruipkelder
- Toilet (2)
- Keuken14 m2
- Wasplaats6 m2
- Woonkamer36 m2
- Multifunctionele ruimte
- Tuin
- Overdekt terras36 m2
- Garage (2)
Welke eigenschappen zijn aanwezig?
- 20 zonnepanelen met groenestroomcertificaten
- Dubbele beglazing
- Open haard
- TV-lijn
- Aansluiting op elektriciteit
- Verwarming op stookolie
- Aansluiting op water
- Rioolaansluiting
- Brandmelder
- PVC raamwerk
- Volledig geïnstalleerde keuken
Wat zegt het EPC over deze woning?
EPC-certificaat 20260724-0003916266-RES-1
Welke stedenbouwkundige gegevens zijn vermeld?
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Stedenbouwkundige vergunning
- Aanwezig
- Overstromingsgevoeligheid
- Niet in overstromingsgevoelig gebied
- Kadastraal inkomen
- € 902
Welke documenten controleer je vóór een bod?
Controleer het EPC, de elektrische keuring, het bodemattest, de stedenbouwkundige inlichtingen en de overstromingsinformatie van dit specifieke pand. Laat ontbrekende of onduidelijke gegevens vóór een bindend bod door de aanbieder en je notaris bevestigen.
Energie en elektriciteit
Vergelijk het vermelde label met de gegevens op het EPC en controleer ook het keuringsverslag van de elektrische installatie.
Bodem en asbest
Vraag het bodemattest bij de verkoop op en controleer het asbestattest voor het oudere gebouw.
Perceel en omgeving
Zoek Eekhoornlaan 50 op in Geopunt en vergelijk de kaartlagen met de gegevens in het verkoopdossier.
Overstromingsinformatie
Controleer via Waterinfo van de Vlaamse overheid de P-score van het perceel en de G-score van het gebouw.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Voorzieningen in de omgeving, met de afstand in vogelvlucht.
- Cafe: FIE - horeca en vakantiehuisje516 m
- Bushalte: Elen Henrylaan534 m
- Restaurant: 't Pure Genot567 m
- Park: Natuurgebied De Broeken963 m
Wie biedt deze woning aan?
Welke andere foto's zijn beschikbaar?
Hoe vergelijk je deze woning met ander aanbod?
Vergelijk deze woning met andere huizen in dezelfde gemeente op vraagprijs, oppervlakte, perceel, EPC en staat. Zo voorkom je dat één opvallend kenmerk de volledige beslissing bepaalt.
Er staat momenteel geen tweede huis in Dilsen-Stokkem op het platform.
Bekijk ook het volledige huizenaanbod in Dilsen-Stokkem en de andere woningen in Limburg.
Welke vragen worden vaak gesteld over deze woning?
Wat is de vraagprijs van Eekhoornlaan 50 in Dilsen-Stokkem?
De vermelde vraagprijs is € 474.000. Reken naast de aankoopprijs ook registratierechten, notariskosten en eventuele renovatie- of financieringskosten mee. De vraagprijs is geen garantie voor de uiteindelijke verkoopprijs en kan door de aanbieder worden aangepast.
Hoe energiezuinig is deze woning in Dilsen-Stokkem?
De woning heeft EPC-label C met een energiescore van 215 kWh/m2 per jaar. Bekijk het volledige EPC voor aanbevelingen en mogelijke energiewerken.
Welke documenten controleer je voor deze woning?
Controleer minstens het EPC, de elektrische keuring, het bodemattest, de stedenbouwkundige inlichtingen en de overstromingsinformatie. Voor een gebouw van voor 2001 kan ook een asbestattest verplicht zijn. Laat de notaris bevestigen welke documenten voor dit specifieke pand en deze overdracht nodig zijn.
Hoe vraag je een bezoek aan voor Eekhoornlaan 50?
Gebruik het contactformulier bij deze woning om de aanbieder rechtstreeks om informatie of een bezoekmoment te vragen. Vermeld voor welk pand je contact opneemt en vraag meteen of de woning nog beschikbaar is, welke documenten je vooraf ontvangt en of er bijzondere verkoopvoorwaarden gelden.
Is deze woning nog beschikbaar?
De woning staat momenteel als te koop op het platform. Beschikbaarheid kan wijzigen tussen twee updates. Vraag daarom altijd bij de aanbieder na of het pand nog beschikbaar is voordat je een bezoek plant, kosten maakt of een bod voorbereidt.