Landhuis te koop in Kortenaken
Welvaartstraat 4, 3470 Kortenaken
€ 940.000 · 2 slaapkamers · 370 m2 bewoonbaar · EPC B
2
Slaapkamers
370 m2
Bewoonbaar
8000 m2
Grond
4
Gevels
1920
Bouwjaar
Goede staat
Staat
Wat maakt dit pand bijzonder?
- Ruim perceel van 8000 m2
- Tuin
- Terras
- Open haard
- Dubbele beglazing
Wat moet je weten over deze woning?
Deze gerestaureerde vierkantshoeve uit 1920 ligt in Ransberg, een deelgemeente van Kortenaken, op een perceel van 8.000 m2. Het landhuis heeft een bewoonbare oppervlakte van 370 m2 en verkeert in goede staat.
Het pand beschikt over twee woonkamers, twee keukens, een eetkamer, een bureau, een veranda, twee slaapkamers, twee badkamers, twee douchekamers en drie toiletten. De ruime, opgedeelde indeling maakt verschillende invullingen mogelijk.
In de hoeve wordt momenteel een bed and breakfast uitgebaat. Het pand leent zich ook voor een kangoeroewoning of een ruime gezinswoning. Met EPC-label B (189 kWh/m2 per jaar) is het energiezuinig.
Het perceel bestaat uit landbouwgrond te midden van velden en weides, met een tuin en terras.
Hoe is de woning ingedeeld?
- Slaapkamer (2)50 m2
- Badkamer (2)
- Bureau15 m2
- Douchekamer (2)
- Toilet (3)
- Keuken (2)30 m2
- Eetkamer25 m2
- Wasplaats
- Woonkamer (2)50 m2
- Veranda
- Tuin
- Terras
Welke eigenschappen zijn aanwezig?
- Dubbele beglazing
- Open haard
- TV-lijn
- Telefoonlijn
- Aansluiting op elektriciteit
- Aansluiting op gas
- Aansluiting op water
- Watertank (L)
- Rioolaansluiting
- Septic tank
- Houten raamwerk
- Andere verwarming type
- VS geïnstalleerd keuken
Wat zegt het EPC over deze woning?
EPC-certificaat 20230426-0002872220RES1
Welke stedenbouwkundige gegevens zijn vermeld?
- Stedenbouwkundige vergunning
- Aanwezig
- Overstromingsgevoeligheid
- Niet in overstromingsgevoelig gebied
Welke documenten controleer je vóór een bod?
Controleer het EPC, de elektrische keuring, het bodemattest, de stedenbouwkundige inlichtingen en de overstromingsinformatie van dit specifieke pand. Laat ontbrekende of onduidelijke gegevens vóór een bindend bod door de aanbieder en je notaris bevestigen.
Energie en elektriciteit
Vergelijk het vermelde label met de gegevens op het EPC en controleer ook het keuringsverslag van de elektrische installatie.
Bodem en asbest
Vraag het bodemattest bij de verkoop op en controleer het asbestattest voor het oudere gebouw.
Perceel en omgeving
Zoek Welvaartstraat 4 op in Geopunt en vergelijk de kaartlagen met de gegevens in het verkoopdossier.
Overstromingsinformatie
Controleer via Waterinfo van de Vlaamse overheid de P-score van het perceel en de G-score van het gebouw.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Voorzieningen in de omgeving, met de afstand in vogelvlucht.
- Bushalte: Ransberg Koningsstraat615 m
- School: GVKS DE KIEM793 m
Wie biedt deze woning aan?
Welke andere foto's zijn beschikbaar?
Hoe vergelijk je deze woning met ander aanbod?
Vergelijk deze woning met andere huizen in dezelfde gemeente op vraagprijs, oppervlakte, perceel, EPC en staat. Zo voorkom je dat één opvallend kenmerk de volledige beslissing bepaalt.
Er staat momenteel geen tweede huis in Kortenaken op het platform.
Bekijk ook het volledige huizenaanbod in Kortenaken en de andere woningen in Vlaams-Brabant.
Welke vragen worden vaak gesteld over deze woning?
Wat is de vraagprijs van Welvaartstraat 4 in Kortenaken?
De vermelde vraagprijs is € 940.000. Reken naast de aankoopprijs ook registratierechten, notariskosten en eventuele renovatie- of financieringskosten mee. De vraagprijs is geen garantie voor de uiteindelijke verkoopprijs en kan door de aanbieder worden aangepast.
Hoe energiezuinig is deze woning in Kortenaken?
De woning heeft EPC-label B met een energiescore van 189 kWh/m2 per jaar. Bekijk het volledige EPC voor aanbevelingen en mogelijke energiewerken.
Welke documenten controleer je voor deze woning?
Controleer minstens het EPC, de elektrische keuring, het bodemattest, de stedenbouwkundige inlichtingen en de overstromingsinformatie. Voor een gebouw van voor 2001 kan ook een asbestattest verplicht zijn. Laat de notaris bevestigen welke documenten voor dit specifieke pand en deze overdracht nodig zijn.
Hoe vraag je een bezoek aan voor Welvaartstraat 4?
Gebruik het contactformulier bij deze woning om de aanbieder rechtstreeks om informatie of een bezoekmoment te vragen. Vermeld voor welk pand je contact opneemt en vraag meteen of de woning nog beschikbaar is, welke documenten je vooraf ontvangt en of er bijzondere verkoopvoorwaarden gelden.
Is deze woning nog beschikbaar?
De woning staat momenteel als te koop op het platform. Beschikbaarheid kan wijzigen tussen twee updates. Vraag daarom altijd bij de aanbieder na of het pand nog beschikbaar is voordat je een bezoek plant, kosten maakt of een bod voorbereidt.