Vind een BIV‑erkende vastgoedmakelaar in de buurt en laat je professioneel begeleiden bij kopen, verkopen, verhuren en vastgoedbeheer.
Waarop moet je letten als je immokantoren in de buurt zoekt? Een BIV‑erkende vastgoedmakelaar is wettelijk verplicht verbonden aan het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars. Alleen een erkende makelaar mag in België vastgoed kopen, verkopen of verhuren. Dit geeft zekerheid dat transacties volgens de wet verlopen, dat je beschermd bent tegen misbruik en dat er een beroepsaansprakelijkheidsverzekering aanwezig is. In dit artikel ontdek je hoe je immomakelaars vergelijkt, welke garanties een officiële vastgoedmakelaar biedt en hoe platforms zoals Vastgoedmakelaar Zoeken het eenvoudiger maken om in enkele minuten meerdere offertes van vastgoed kantoren te ontvangen.
Wat is een BIV‑erkende vastgoedmakelaar?
Een BIV‑erkende vastgoedmakelaar is een makelaar die geregistreerd staat bij het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV). Alleen deze makelaars zijn wettelijk gemachtigd om eigendommen te koop of te huur aan te bieden.
Hoe herken je een erkende makelaar?
Een erkende immomakelaar heeft altijd een BIV‑nummer. Dit nummer kan je controleren via de officiële website van het BIV.
Welke regels gelden voor BIV‑makelaars?
BIV‑makelaars moeten een strikte deontologische code volgen, beschikken over een beroepsaansprakelijkheidsverzekering en werken met een veilige derdenrekening voor geldtransacties.
Wat zijn de voordelen van een BIV‑erkende vastgoedmakelaar?
De voordelen van een erkende makelaar zijn vooral zekerheid en bescherming.
- Juridische correctheid van contracten
- Financiële veiligheid via derdenrekening
- Begeleiding tijdens onderhandelingen
- Waardebepaling gebaseerd op marktkennis
Hoe vind je immokantoren in de buurt?
Je vindt immokantoren in de buurt door je postcode in te vullen op vergelijkingsplatformen zoals Vastgoedmakelaar Zoeken. Daar krijg je een lijst met maximaal zes erkende makelaars die actief zijn in jouw regio.
Welke gegevens moet je invullen?
- Postcode
- Soort eigendom (huis, appartement, handelspand)
- Doel: kopen, verkopen of verhuren
Hoeveel tijd duurt dit proces?
Binnen enkele minuten ontvang je gratis en vrijblijvende offertes van meerdere makelaars.
Wat is Vastgoedmakelaar Zoeken?
Vastgoedmakelaar Zoeken (vastgoedmakelaarzoeken.be) is een Belgisch online platform dat consumenten en erkende makelaars samenbrengt.
- Voor particulieren: gratis offertes vergelijken
- Voor professionals: leads ontvangen uit eigen werkgebied
- Geen contractduur, volledig flexibel systeem
Welke diensten bieden vastgoed kantoren aan?
Vastgoed kantoren bieden verschillende diensten aan afhankelijk van het type transactie.
Dienst | Omschrijving | Voorbeeldtoepassing |
|---|---|---|
Schatting | Marktwaarde van een woning bepalen | Huis in Gent te koop zetten |
Verkoopbegeleiding | Kopers zoeken en onderhandelen | Appartement in Antwerpen verkopen |
Huurbeheer | Contracten en betalingen opvolgen | Verhuur van studentenkamers |
Promotie | Online en offline marketing | Villa in Knokke adverteren |
Hoeveel kost een vastgoedmakelaar?
De kostprijs voor een vastgoedmakelaar varieert tussen 1,5% en 4% van de verkoopprijs van een woning. Voor verhuur geldt vaak 1 maand huur als vergoeding.
Wat beïnvloedt de prijs?
- Locatie van de woning
- Type woning (huis, appartement, handelspand)
- Aantal diensten: enkel bemiddeling of volledig verkoopdossier
Wat is het verschil tussen een makelaar en een immomakelaar?
Een makelaar en een immomakelaar zijn in België dezelfde functie. Beide termen verwijzen naar een erkende vastgoedmakelaar met BIV‑nummer.
Zijn alle immokantoren verplicht erkend?
Ja, alle immobilien kantoren in België moeten een erkenning hebben van het BIV. Zonder erkenning mogen ze geen vastgoed verkopen of verhuren.
Hoe vergelijk je alle immokantoren objectief?
Je vergelijkt alle immokantoren door te kijken naar:
- Erkenning (BIV‑nummer)
- Ervaringsjaren en specialisatie
- Klantenreviews
- Aangeboden diensten
- Totale kostprijs
Welke specialisaties bestaan er onder vastgoedmakelaars?
Vastgoedmakelaars hebben vaak een expertise in specifieke domeinen.
- Woonhuizen en appartementen
- Nieuwbouwprojecten
- Bedrijfsvastgoed
- Gronden en landbouwpercelen
- Buitenlands vastgoed
Hoe betrouwbaar zijn klantenreviews bij vastgoed kantoren?
Klantenreviews geven extra inzicht in de kwaliteit van een vastgoedkantoor. Relevante reviews tonen meestal tevredenheid over correcte begeleiding, maar negatieve beoordelingen tonen vaak gebreken in communicatie of prijsafspraken.
Hoe kies je de juiste immo makelaar in jouw buurt?
De juiste immo makelaar kies je door minstens drie offertes aan te vragen, de aangeboden dienstverlening te vergelijken en te controleren of de makelaar regionale ervaring heeft.
Een BIV‑erkende vastgoedmakelaar biedt juridische zekerheid, financiële bescherming en expertise bij alle vormen van vastgoedtransacties. Via Vastgoedmakelaar Zoeken kan je snel en eenvoudig offertes aanvragen bij meerdere immokantoren in de buurt. Zo vergelijk je prijzen en diensten en maak je een keuze die aansluit bij jouw noden zonder extra kosten.
Veelgestelde vragen
Wat betekent BIV bij vastgoedmakelaars?
BIV staat voor Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars en garandeert dat een makelaar erkend en gecontroleerd is.
Hoeveel makelaars mag je tegelijk inschakelen?
Je mag tot zes offertes aanvragen via Vastgoedmakelaar Zoeken en daarna kiezen welke makelaar je inschakelt.
Zijn kosten bij verkoop en verhuur verschillend?
Ja, bij verkoop wordt vaak een percentage van de verkoopprijs aangerekend, bij verhuur meestal één maand huur.
Kan ik met Vastgoedmakelaar Zoeken ook in Wallonië of Brussel terecht?
Ja, het platform werkt in heel België zolang je een postcode opgeeft.
Wat is de gemiddelde tevredenheid over vastgoedmakelaars?
Onderzoek toont dat de gemiddelde score voor erkende makelaars 8,8/10 bedraagt op reviewplatformen.